Louis James Kenty, courtier
Équipe Nguyen-Langlais, courtiers immobiliers résidentiels Sherbrooke · Magog · Orford

L'Estrie,chez vous.

J'ai grandi dans la région de Sherbrooke et je connais bien l'Estrie. Que vous achetiez ou que vous vendiez, je vous accompagne à chaque étape, simplement.

Louis James Kenty, en complet marine
Louis James Kenty Courtier immobilier résidentiel Équipe Nguyen-Langlais · RE/MAX D'Abord

Propriétés récentes

Les transactions auxquelles j'ai participé.

Quel budget prévoir pour votre achat?

Le prix affiché ne dit pas tout. Entrez un prix, choisissez le type de propriété et le secteur : vous voyez l'argent à prévoir à l'achat et ce que la propriété vous coûtera chaque mois.

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Type de propriété
Premier achat?
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Paiement hypothécaire
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Taux indicatif d'une grande banque au 9 novembre 2026. Votre taux réel dépend de votre dossier : un courtier hypothécaire ou votre institution financière vous le confirmera.
À prévoir à l'achat–

    Chaque mois–
      Ajuster mes montantsNotaire, inspection, assurance, copropriété, énergie, taxes…

      À l'achat

      Habituellement de 1 500 $ à 3 000 $
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      Condo : 450 $ à 650 $ · maison : 650 $ à 900 $ · plex : 800 $ à 2 500 $ (avant taxes)
      $
      Déménageurs : 50 $ à 250 $ l'heure · camion : jusqu'à 300 $ par jour
      $
      Calculé par le notaire selon ce que le vendeur a déjà payé
      $

      Chaque année ou chaque mois

      Le montant exact est indiqué sur la fiche Centris de la propriété
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      Demandez une soumission à votre assureur
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      Indiqués sur la fiche Centris du condo
      $
      Demandez au vendeur ses factures des 12 derniers mois
      $
      Point de départ : 1 % de la valeur par année; certains recommandent de 3 % à 5 %
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      La taxe de bienvenue, tranche par trancheSherbrooke
      TrancheTauxMontant
      Total facturé par la municipalité–

      Premiers acheteurs : jusqu'à 5 875 $ remboursésAchat en 2026 : demande avant le 1er décembre

      Depuis le 1er janvier 2026, Québec rembourse 100 % des premiers 5 000 $ de taxe de bienvenue, puis 25 % des 3 500 $ suivants.

      • Ni vous ni votre conjoint n'avez habité un logement dont l'un de vous était propriétaire, dans l'année de l'achat ou les 4 années précédentes.
      • La propriété devient votre résidence principale : maison, jumelé, condo, duplex ou triplex.
      • Versement anticipé si le crédit dépasse 1 000 $, si la base d'imposition ne dépasse pas 1 M$ et une fois la taxe payée au complet. Sinon, on le réclame dans la déclaration de revenus 2026.

      Les conditions complètes chez Revenu Québec

      Estimation à titre informatif seulement. Je suis courtier immobilier résidentiel : pour votre financement, votre mise de fonds et votre taux, parlez à un courtier hypothécaire ou à votre institution financière. Faites confirmer les autres montants par votre notaire, votre inspecteur et votre assureur.

      Vous avez un projet d'achat ou de vente en tête? Parlons-en.

      J'ai un projet pour Louis →

      Vous achetez? Vous vendez?

      À chaque étape, vous savez où vous en êtes et ce qui vient ensuite.

      Acheter

      Trouver la bonne, à votre rythme

      • Une recherche ciblée selon vos critères
      • Des visites préparées, avec toute l'information
      Commencer ma recherche →
      Vendre

      Votre maison en valeur, au juste prix

      • Une évaluation gratuite de votre propriété
      • Les ventes comparables de votre secteur
      • Une stratégie présentée en personne
      Demander mon évaluation →

      Du premier café jusqu'à votre nouveau chez-vous

      Acheter ou vendre, ça peut être stressant. Mon travail, c'est que vous sachiez toujours où vous en êtes, et que vous ne soyez jamais seul devant une décision.

      1

      Le premier café

      On se rencontre, tout simplement. On parle de votre projet, de vos objectifs et de ce que vous aimeriez, et je vous montre à quoi pourrait ressembler votre transaction.

      2

      Les visites

      J'arrive préparé à chaque visite, pour que vous ayez toute l'information en main et qu'aucun détail ne vous échappe.

      3

      L'offre

      On bâtit ensemble une offre qui correspond à vos besoins, à vos objectifs et à votre capacité.

      4

      Les démarches

      Inspection, financement, notaire : chaque étape est bien structurée et faite dans les bons délais, sans aller trop vite.

      5

      Et pour la suite

      Une question après votre déménagement? Ça me fera toujours plaisir de vous répondre et de vous aider.

      Ce que j'ajoute à votre transaction

      Offert à chacun de mes clients sous contrat

      Une protection réservée aux clients des courtiers RE/MAX participants, à l'achat comme à la vente : délai et désistement, décès, assistance juridique, petites créances et règlement à l'amiable.

      Détails et conditions
      En option

      Une garantie contre les vices cachés avec GBQ : jusqu'à 50 000 $ pendant 3 ans après l'achat, si elle est souscrite avant la signature chez le notaire.

      Détails et conditions
      Louis James Kenty, assis, en complet marine

      Sherbrookois d'origine, courtier de la région

      J'ai grandi dans la région de Sherbrooke, et ma famille est d'ici. Les quartiers, les rues, les petits coins de l'Estrie : je les connais depuis toujours.

      Je fais partie de l'Équipe Nguyen-Langlais, avec des bureaux à Sherbrooke et à Magog. Ce que j'aime de mon métier, c'est d'accompagner les gens dans un projet qui compte vraiment pour eux.

      Signature de Louis James Kenty
      « Votre rêve, notre mission. »
      Équipe Nguyen-Langlais, courtiers immobiliers résidentielsMembre de l'Équipe Nguyen-Langlais

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      Laissez-moi vos coordonnées et quelques mots sur votre projet. Je vous réponds personnellement, habituellement dans la journée.

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